Sentencia Administrativo Nº 101/2004, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 224/2002 de 28 de Enero de 2004

El TSJ confirma la Sentencia apelada sobre autorización de realización de obras de reestructuración de local. Manifiesta la Sala que no obstante la interdependencia de las licencias de obra y de actividades, con el art. 22,3 del Reglamento de Servicios de las corporaciones Locales de 1955 lo único que se trata de evitar es la realización de las obras correlativamente inútiles con el consiguiente perjuicio que para el particular deriva de ello, si no llega a conseguirse la licencia de apertura, por lo que la inobservancia de dicha norma en cuanto al orden temporal de ambas licencias, no genera la nulidad de lo actuado porque el citado precepto no significa que no se pueda otorgar la licencia de obras sin el previo otorgamiento de la de actividad, sino que la finalidad del mismo radica en tratar de evitar al administrado el perjuicio que puede suponerle la realización de una obra, con los graves costos que ello comporta sin estar en previa posesión del permiso de actividad, sin el cual resultaría vana la construcción para tal actividad.