Sentencia Administrativo Nº 107/2006, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 43/2000 de 27 de Enero de 2006

El TSJ desestima el recurso contencioso-administrativo promovido sobre requerimiento de pago en concepto de adquisición de exceso de aprovechamiento urbanístico resultante del Estudio de Detalle del Área de Planeamiento Específico. En el supuesto de autos el justiprecio fue abonado a los recurrentes de dos formas, una parte se abonó en metálico y otra a través de una obligación de hacer, en la que las partes no hicieron estimación ninguna sobre el que aproximadamente tendría el suelo no expropiado cuando se ordenara conforme a las determinaciones pactadas, y la administración no renunció al futuro aprovechamiento urbanístico. Y hay que tener en cuenta que la normativa aplicable en ese momento imponía a la propiedad la obligación de ceder gratuitamente los terrenos necesarios para situar el exceso de aprovechamiento lucrativo resultante de la diferencia entre el atribuido por el Planeamiento y el susceptible de apropiación o el abono de una compensación sustitutoria.