Sentencia Administrativo Nº 1327/2007, Tribunal Superior de Justicia de Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sección 3, Rec 1575/2004 de 07 de Septiembre de 2007

Se estima en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto frente al acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación en materia de justiprecio. En el presente supuesto litigioso se cuestiona el justiprecio del Jurado por entender que aplica erróneamente la fórmula del valor residual dinámico. La resolución del Jurado sobre la fijación del justiprecio no desglosa sus partidas para una mejor y necesaria reflexión sobre el procedimiento y resultados obtenidos, lo que afecta necesariamente a la adecuada motivación y racionalidad del acto impugnado. La discrecionalidad técnica de la administración no impide por tanto en el presente supuesto una prueba pericial donde las partidas estén debidamente explicadas, siguiendo una metodología clara y ajustada al ordenamiento jurídico, de manera que aportada al juicio, fija el valor del suelo. Por otra parte deben ser abonados los intereses legales desde que se cumplieron seis meses desde la declaración de necesidad de ocupación de la finca expropiada.