Sentencia Administrativo Nº 1327/2011, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 898/2008 de 15 de Diciembre de 2011

IMPUGNACIÓN DE LIQUIDACIÓN POR EL IAE.- La Comunidad de bienes recurrente, actúa bajo una forma atípica societaria mercantil, como titular de una empresa.- Se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución desestimatoria del TEAR de Cataluña, sobre impugnación de liquidación por el IAE.La Sala declara que la Comunidad de Bienes recurrente actúa bajo una forma atípica societaria mercantil, como titular de una empresa toda vez que se ordenan, organizan, los recursos humanos -gestión, acuerdo de los partícipes- y los bienes.Obviamente se concierta un alquiler cuando queda vacante alguna vivienda o local, pero en modo alguno resulta que el alquiler sea ocasional, en el sentido de que se lleva a efecto mientras no se decide su venta, como se alega, y por el contrario, no solo la declaración censal expresa la permanencia o continuidad, sino que la propia constitución de la Comunidad, es concluyente de la voluntad de reiterar la actividad de arrendamiento que constituyen su objeto, "explotación", sin que aparezca atisbo de que ello será en tanto no se vendan los pisos.Y aún más, si la intención fuera la de venta de cada uno de los pisos, lo coherente hubiera sido la división en propiedad horizontal, como ineludible para la venta de cada uno de ellos como entidad independiente.