Sentencia Administrativo Nº 1568/2004, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 4835/1998 de 21 de Octubre de 2004

Estima el TSJ en parte el recurso interpuesto y anula el Decreto por el que se ordenaba la realización de obras en cierta finca toda vez que la actuación administrativa recurrida no se enmarca dentro de los límites reseñados en la citada normativa, existe un exceso en la determinación del Ayuntamiento dada la falta de elementos en el informe que permitan deducir que se está ante una situación de falta de actuación de un propietario que incumpla sus obligaciones de mantener la finca en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Resulta evidente que del informe no se deduce que la propiedad del recurrente se encuentre en situación tal de incumplimiento de mantener los terrenos y construcciones en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Lo cierto es que la aparición de humedades con peligro para la instalación eléctrica aparece en otra vivienda, siendo discutible la causa de la aparición a la vista del informe del perito insaculado judicialmente, y es ese propietario sobre quien recae tal obligación sin perjuicio de las acciones que le pudieran incumbir por supuestas actuaciones de tercero en pared medianera, actuaciones que son ajenas al deber urbanístico que el Ayuntamiento tiene.