Sentencia Administrativo ...io de 2011

Última revisión
10/06/2011

Sentencia Administrativo Nº 184/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 307/2008 de 10 de Junio de 2011

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Relacionados:

Orden: Administrativo

Fecha: 10 de Junio de 2011

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: DE LA CRUZ MERA, FATIMA BLANCA

Nº de sentencia: 184/2011

Núm. Cendoj: 28079330042011100345

Resumen
JUSTIPRECIO.- Valores fijados en informes periciales.- Se consideran correctos, pero se han de reducir a los solicitados en la hoja de aprecio del recurrente, por resultar vinculante para el mismo.- Se estima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para ampliación de Aeropuerto.La Sala declara que dado que en ambas periciales judiciales los peritos manifestaron que los valores de mercado aportados por el demandante, reflejando transacciones realizadas en la zona y su entorno en el año 2005 y documentados en escrituras públicas inscritas en el Registro de la Propiedad nº 11 de Madrid, arrojan un valor medio de unos 350 euros/m2) se ajustaban a la realidad del mercado, se considera que hay que estar a estos valores. Sin embargo, como el referido valor (284,56 euros/m2) resulta superior al pedido por el expropiado en su hoja de aprecio, ascendente a 271 ,80 euros/m2, y a cuyo valor resulta vinculado, se ha de calcular el justiprecio en base a aquella petición, incluido el 5% del premio afección.

Voces

Suelo urbanizable

Informes periciales

Retasación

Justiprecio

Método residual dinámico

Plan general de ordenación urbana

Suelo urbano consolidado

Indemnización por expropiación forzosa

Hoja de aprecio

Expropiación de terreno

Premio de afección

Prueba pericial

Clasificación urbanística

Retasación de la finca

Suelo urbano

Fijación del justiprecio

Transformación urbanística

Acceso rodado

Suelo no urbanizable

Perito judicial

Viviendas de protección oficial

Valoración catastral

Valor catastral

Ponencia de valores

Escritura pública

Transporte aéreo

Justiprecio de la finca

Encabezamiento

PROC. SR./A D./ÑA. BELEN JIMENEZ TORRECILLAS

PROCO. SRA. AGULLA LANZA

A. E.

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA

SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

Sección 4ª

RECURSO Nº 307/2008

PONENTE ILMO/A. …

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