Sentencia Administrativo Nº 193/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 321/2008 de 10 de Junio de 2011

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 10 de Junio de 2011
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: Pazos Pita, Margarita Encarnacion
  • Núm. Sentencia: 193/2011
  • Núm. Recurso: 321/2008
  • Núm. Cendoj: 28079330042011100404
Resumen:

EXPROPIACIÓN.- Informes periciales.- Vinculación a lo pedido por el expropiado en su hoja de aprecio.-

Se estima en parte el recurso contencioso administrativo interpuesto por expropiado contra resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para ampliación de Aeropuerto.

La Sala declara que mediante sentencia de noviembre de 2005, la Sala acogió como valor de retasación el de 284,56 euros/m2. En estos autos, en cambio, únicamente mediante la ampliación de la pericial judicial de otro recurso se dispone de un valor referido a 22 de mayo de 2006 dictaminado por perito judicial, contando con todos los elementos precisos (las periciales de parte número 1 bis y 2 bis no tuvieron en cuenta el uso dotacional del terreno), que asciende a 283,6586 euros/m2, ligeramente inferior al acogido para noviembre de 2005.

En cualquier caso, como el referido valor (283,6586 euros/m2) resulta superior al pedido por el expropiado en su hoja de aprecio, ascendente a 271,80 euros/m2 y a la que resulta vinculado, el justiprecio asciende, incluido el 5% del premio afección, a la cantidad de 250.599 ,60 euros.


Suelo urbanizable
Informes periciales
Retasación
Método residual dinámico
Plan general de ordenación urbana
Justiprecio
Suelo urbano consolidado
Hoja de aprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Prueba pericial
Expropiación forzosa
Clasificación urbanística
Expropiación de terreno
Suelo urbano
Retasación de la finca
Premio de afección
Fijación del justiprecio
Transformación urbanística
Perito judicial
Acceso rodado
Suelo no urbanizable
Reglas de la sana crítica
Valoración catastral
Viviendas de protección oficial
Valor catastral
Ponencia de valores
Transporte aéreo
Escritura pública
Justiprecio de la finca

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