Sentencia Administrativo Nº 22/2007, Tribunal Superior de Justicia de Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 102/2005 de 18 de Enero de 2007

Se estima recurso Contencioso-Administrativo interpuesto frente a Resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Extremadura, sobre Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Se determina que el Decreto 21/2001 sobre valoraciones fiscales establece valores orientadores a efectos fiscales en las transmisiones inmobiliarias en el ámbito de la Administración Regional, teniendo por ello un valor meramente orientativo y de mínimos y no excluye ni impide la facultad de comprobación de valores que tiene la Administración Tributaria. Por ello, los valores contenidos en el Decreto no pueden convertirse en la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, de modo que pueden servir a la Administración como un primer criterio aproximativo al valor real del bien transmitido pero no excluyen la verdadera comprobación de valores que debe estar debidamente motivada. Tal motivación no concurre en la resolución dictada, ya que el dictamen técnico se limita a citar de forma genérica el Decreto referido, sin concretar la valoración para el acto objeto de gravamen, produciéndose una aplicación automática y abstracta de valores orientativos sin tener en cuenta el verdadero valor de la obra nueva y división horizontal.