Sentencia Administrativo Nº 222/2006, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 645/2004 de 28 de Abril de 2006

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 28 de Abril de 2006
  • Tribunal: TSJ Castilla y Leon
  • Ponente: Gonzalez Garcia, Maria Begoña
  • Núm. Sentencia: 222/2006
  • Núm. Recurso: 645/2004
  • Núm. Cendoj: 09059330012006100184
  • Núm. Ecli: ES:TSJCL:2006:1990
Resumen:

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Castilla y León anula el acuerdo impugnado dictada por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Segovia que fijó justiprecio de finca expropiada con motivo de las obras de nuevo acceso ferroviario. El suelo expropiado es calificado en el informe del técnico como suelo rústico, de aprovechamiento agropecuario, siendo así que es suelo no urbanizable deberá valorarse por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas. Por en el informe no se aplica correctamente el método de comparación, pues no se ha aplicado la existencia de un mercado representativo de inmuebles comparativos, no se desvirtúa la presunción de veracidad del acuerdo del JPEF. Pero se estima el recurso porque el valor del suelo dado por la Administración en su hoja de aprecio, calculado por el método de capitalización, vincula al JPEF.


Suelo urbanizable
Expropiación forzosa
Suelo no urbanizable
Carretera nacional
Suelo rústico
Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Retroactividad
Hoja de aprecio
Plan general de ordenación urbana
Reglas de la sana crítica
Premio de afección
Justiprecio de la finca
Daños y perjuicios
Vías pecuarias
Inicio del expediente expropiatorio
Clasificación urbanística
Fijación del justiprecio
Prueba en contrario
Expediente de justiprecio
Expropiante
Informes periciales
Prueba pericial
Error de hecho
Expediente expropiatorio
Planeamiento urbanístico
Valor real
Actas de ocupación
Desarrollo urbanístico
Bienes inmuebles
Indemnización debida
Valor del terreno
Intereses de demora
Declaración de la necesidad de ocupación
Dies a quo
Jurisdicción contencioso-administrativa
Presunción de certeza

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