Sentencia Administrativo Nº 222/2006, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sección 1, Rec 645/2004 de 28 de Abril de 2006

La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ de Castilla y León anula el acuerdo impugnado dictada por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Segovia que fijó justiprecio de finca expropiada con motivo de las obras de nuevo acceso ferroviario. El suelo expropiado es calificado en el informe del técnico como suelo rústico, de aprovechamiento agropecuario, siendo así que es suelo no urbanizable deberá valorarse por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas. Por en el informe no se aplica correctamente el método de comparación, pues no se ha aplicado la existencia de un mercado representativo de inmuebles comparativos, no se desvirtúa la presunción de veracidad del acuerdo del JPEF. Pero se estima el recurso porque el valor del suelo dado por la Administración en su hoja de aprecio, calculado por el método de capitalización, vincula al JPEF.