Sentencia Administrativo Nº 245/2005, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Rec 2482/2002 de 08 de Marzo de 2005

El TSJ desestima el recurso contencioso-administrativo promovido por el Ilustre Colegio Notarial del Madrid, contra sendas Resoluciones dictadas por la Dirección General de Registros y del Notariado (DGRN) en resolución, respectivamente, de los recursos de alzada interpuestos contra Acuerdo de la Junta Directiva del Ilustre Colegio Notarial de Madrid. La Sala determina la plena competencia de la DGRN para dictar la Resolución en los términos en que lo hizo y la consiguiente sumisión del CN a la Resolución dictada por aquélla. Por otra parte, la Sala entiende que la exclusión de la posibilidad de que los Notarios autoricen las escrituras, cuando uno de los firmantes sean una entidad financiera o promotora inmobiliaria, y se den las condiciones para actuar fuera de la Oficina Notarial, en centros habilitados para ello que no son la oficina o sucursal de la entidad de crédito en que se hubiera tramitado la operación o la que le sustituya, no produce los efectos que la Corporación recurrente le atribuye. Pues el motivo por el cual el Notario se ausenta de su Oficina no se modifica al firmar en un centro habilitado para ello, sino que viene provocado porque la propia naturaleza de entidad financiera o inmobiliaria de una de las partes y de consumidores de la otra parte, determina que en una misma fecha se concierten un importante número de autorizaciones que debe realizar el Notario, de tal forma que el ciudadano o parte que contrata con dicha entidad se encuentra, objetivamente, en situación semejante cualquiera que sea el lugar al que acuda a firmar fuera de la Notaría.