Sentencia Administrativo Nº 487/2004, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 4, Rec 529/2003 de 04 de Junio de 2004

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 04 de Junio de 2004
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: Gonzalez Escribano, Juan Ignacio
  • Núm. Sentencia: 487/2004
  • Núm. Recurso: 529/2003
  • Núm. Cendoj: 28079330042004100456
Resumen:

El TSJ estima en parte el recurso contencioso-administrativo promovido por expropiado contra resolución del JPEF por la que se fijó el justiprecio de finca del Proyecto de expropiación Aeropuerto Madrid-Barajas. El suelo de uso dotacional o para sistemas generales, a pesar de estas clasificado como no urbanizable, debe valorarse, a efectos de ejecutar dichos sistemas mediante expropiación, como si de suelo urbanizable se tratase, razón por la que el justiprecio ha de atender a su finalidad urbanística. El sistema objetivo de valoración resulta el más adecuado cuando no existe certeza suficiente de una realidad comercial de transacciones de terrenos que conduzca a la aplicación del método residual. En cuanto al coeficiente de aprovechamiento este procede de la ponderación del residual del Plan de Madrid y de los establecidos por éste para el suelo urbanizable programado y no programado.


Suelo urbanizable
Viviendas de protección oficial
Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Valoración catastral
Planeamiento urbanístico
Justiprecio de la finca
Clasificación urbanística
Prueba pericial
Calificación urbanística
Seguridad jurídica
Cuestiones de fondo
Distribución de beneficios
Suelo urbano
Actas de ocupación
Premio de afección

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