Sentencia Administrativo Nº 50109/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 818/2007 de 26 de Octubre de 2011

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 26 de Octubre de 2011
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: De Andres Fuentes, Santiago
  • Núm. Sentencia: 50109/2011
  • Núm. Recurso: 818/2007
  • Núm. Cendoj: 28079330022011101563
Resumen:

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Expectativas urbanísticas.- Incremento del valor del suelo fijado por el Jurado, en un 300 por 100.-

Se estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra Acuerdo de fijación de justiprecio de finca expropiada para duplicación de calzada de carretera.

La Sala declara que al igual que hizo con la valoración de otras fincas pertenecientes a igual proyecto expropiatorio al que el recurso se refiere, ubicadas en el mismo término municipal, considera que concurren las alegadas expectativas urbanísticas, ya que según la documentación obrante en autos, la finca expropiada está en la cercanía de polígonos industriales.

Además, el término municipal en que radica la misma queda claramente bajo la influencia de la capital de la nación, siendo así que el valor de sus terrenos tuvo, en la época a la que se contrae la actuación cuestionada, un crecimiento elevado, a lo que se debe unir el dato de la notoriedad de la escasez de suelo en la Comunidad de Madrid. Todos estos elementos deben tener el efecto de incrementar el valor del suelo fijado por el Jurado en un 300 por 100, lo que arroja un valor total de 14,24 Euros/metro cuadrado.


Suelo urbanizable
Expropiación forzosa
Indemnización por expropiación forzosa
Justiprecio
Suelo no urbanizable
Hoja de aprecio
Presunción de certeza
Prueba pericial
Procedimiento expropiatorio
Objeto de la expropiación forzosa
Premio de afección
Valor real
Obras públicas
Intereses legales
Interés legal del dinero
Valor de mercado
Daños y perjuicios
Justiprecio del suelo
Interés social
Suelo urbano
Utilidad pública
Interés publico
Cuestiones de fondo
Planeamiento urbanístico
Cuantía de la indemnización
Contraprestación económica
Valor de los bienes
Fijación del justiprecio
Mercancías
Equidistribución urbanística
Suelo rústico
Expropiación urbanística
Expediente de justiprecio
Calificación urbanística
Ordenación urbanística
Carretera nacional
Principio de igualdad
Clasificación del suelo

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