Sentencia Administrativo Nº 504/2011, Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 36/2009 de 15 de Junio de 2011

EXPROPIACIÓN.- Concesión de plazas de un Mercado Central.- No existe norma concreta que indique como valorar este tipo de concesiones.- Se ha de utilizar el método subsidiario del artículo 43 LEF, tomando 2,5 años como tiempo restante de la concesión, y al interés compuesto.- Se estima en parte el recurso contencioso administrativo interpuesto contra resolución del Jurado de Ëxpropiación de Tarragona, de fijación de justiprecio de plazas del Mercado Central expropiadas.La Sala declara que el carácter demanial de la concesión de puestos de mercado ha sido predicado en diversas sentencias del Tribunal Supremo. Se está ante concesiones administrativas que tuvieron por objeto conferir a un particular el derecho real exclusivo y excluyente de utilizar privativamente un bien de dominio público. La valoración debe efectuarse aplicando los criterios estimativos que como método subsidiario anuncia el artículo 43 de la LEF, puesto que no existe norma concreta que indique como valorar este tipo de concesiones. El criterio adoptado por el Jurat de calcular como tiempo restante de la concesión 2,5 años, es procedente.El Jurat aplica el interés simple. Este criterio es totalmente rechazable y arbitrario, pues el régimen financiero "habitual" en estos casos, no es el interés simple sino el compuesto. Por ello, y utilizando los mismos parámetros referentes a una renta anual de 17.546,45 €, durante los 2,5 años, a un tipo de interés del 5% (utilizado por el Jurat), en ejecución de sentencia, deberá calcularse el justiprecio.