Sentencia Administrativo Nº 615/2004, Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 3367/1998 de 16 de Abril de 2004

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  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 16 de Abril de 2004
  • Tribunal: TSJ Castilla y Leon
  • Ponente: Martinez Olalla, Ana Maria
  • Núm. Sentencia: 615/2004
  • Núm. Recurso: 3367/1998
  • Núm. Cendoj: 47186330022004100009
Resumen:

Desestima el TSJ la impugnación del acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento demandado, por el que se declara en estado de ruina económica de un edificio al estar incurso en el art. 183.2 del RD 1346/76, de 9 de abril, toda vez que la corporación recurrida ha declarado la procedencia de la declaración de ruina del inmueble de que se trata sobre la base del informe del Arquitecto técnico municipal, al que se hace expresa referencia en el Acuerdo impugnado, haciendo constar que el coste de las obras necesarias supone el 57,7% del valor actual del edificio, lo que constituye un coste superior al 50% de su valor. En el proceso el perito judicial, concluye que el edificio está en ruina económica puesto que el valor actual del edificio, excluido el suelo, es de 230.221,09 euros y el importe de las reparaciones necesarias 164.195,61 euros. De lo expuesto resulta que tanto el Arquitecto municipal como el perito que ha informado en el proceso estiman que el edificio litigioso está en ruina económica, por lo que siguiendo la doctrina reiteradamente mantenida por el Tribunal Supremo que viene otorgando prevalencia a los informes prestados por los técnicos municipales y por los peritos designados en autos en razón de las mayores condiciones objetivas de imparcialidad que ostentan.


Ruina
Valor actual
Declaración legal de ruina
Suelo y ordenación urbana
Práctica de la prueba
Arquitecto técnico
Obras necesarias
Perito judicial
Reparaciones necesarias

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