Sentencia Administrativo Nº 927/2011, Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 814/2007 de 31 de Mayo de 2011

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  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 31 de Mayo de 2011
  • Tribunal: TSJ Madrid
  • Ponente: Sanz Heredero, Jose Daniel
  • Núm. Sentencia: 927/2011
  • Núm. Recurso: 814/2007
  • Núm. Cendoj: 28079330022011100884
Resumen:

EXPROPIACIÓN.- Expectativas urbanísticas.- Situación idéntica a otros asuntos decididos por la Sala para el mismo proyecto expropiatorio, y para fincas ubicadas en el mismo municipio.- Principios de unidad de doctrina y de igualdad.-

Se estima en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra Resolución del Jurado Territorial de Expropiación de la Comunidad de Madrid, de fijación de justiprecio de finca expropiada para construcción de nueva carretera.

La Sala declara que al igual que con la valoración de otras fincas pertenecientes a igual proyecto expropiatorio que el presente, ubicadas en el mismo término municipal, considera que concurren las alegadas expectativas urbanísticas, ya que según la documentación obrante en autos, los terrenos expropiados se encuentran cercanos a zonas urbanizadas, lo que añade un dato más que confirma la existencia de esas expectativas. Además, dicho término municipal queda claramente bajo la influencia de la capital de la nación, y el valor de sus terrenos está teniendo un crecimiento elevado, a lo que se debe unir el dato de la notoriedad de la esasez de suelo en la Comunidad de Madrid.

Todos estos elementos deben tener el efecto de incrementar, y así lo ha venido entendiendo esta Sala para fincas afectas por el mismo  proyecto expropiatorio y radicadas en el mismo término municipal, el valor del suelo fijado por el Jurado en un 400 por cien, lo que arroja un valor total de 30,06 euros/m2. Dicho valor es el que se fija en el caso presente en aplicación de los principios de unidad de doctrina y de igualdad, y por ser, en definitiva, ajustado a Derecho.


Suelo urbanizable
Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Expropiación forzosa
Suelo no urbanizable
Clasificación del suelo
Suelo rústico
Ordenación urbanística
Suelo urbano
Carretera nacional
Clasificación urbanística
Planeamiento urbanístico
Premio de afección
Jurado de expropiación
Interés legal del dinero
Recurso potestativo de reposición
Intereses legales
Suelo y ordenación urbana
Equidistribución urbanística
Principio de igualdad
Incremento de valor
Procedimiento expropiatorio
Expediente de justiprecio
Concepto jurídico indeterminado
Valor real
Objeto de la expropiación forzosa
Valor de mercado
Prueba pericial
Fijación del justiprecio
Desarrollo urbanístico
Aprovechamiento urbanístico
Actividades económicas
Mala fe
Justiprecio de la finca
Jurisdicción contencioso-administrativa

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