Sentencia Administrativo Nº 931/2004, Tribunal Superior de Justicia de Asturias, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 489/2001 de 30 de Julio de 2004

El TSJ desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el recurrente, contra la resolución dictada por silencio administrativo por la que se deniega la indemnización interesada por la demandante. Manifiesta la Sala que la prueba que se aporta como medio para acreditar la existencia de un presunto negocio privado que se frustró ante la futura construcción de la autovía no alcanza el fin que la parte pretende. Por una parte porque se presenta un simple escrito de renuncia del comprador a la adquisición de la finca, sin elemento de autenticidad alguno, que, aun en el supuesto de admitir, no alcanzaría a acreditar el valor previo de la finca, ni el importe final de la misma tras "sufrir" la proximidad de la autovía. Por otra parte este escrito no permite ponderar el estado de las negociaciones, ni lo avanzado en las mismas, por lo que no puede entenderse acreditada la extinción de un contrato ya celebrado o próximo a celebrar. Junto con aquel documento se presenta informe de Agencia de la Propiedad Inmobiliaria que refiere la general pérdida de valor de inmuebles próximos a autovías, pero sin que el mismo contenga un estudio concreto de la afectación a la que quedaría sujeta la finca del actor, limitándose a contener unas consideraciones generalistas, de tipo estadístico, sin pormenorizar el porqué del presunto perjuicio, de tal modo que resulta inviable admitir la presencia de un daño concreto, tanto en lo relativo a su existencia como en lo referente a su entidad. Por último, no cabe desconocer que el actor reclama antes de cualquier concreción de la actuación administrativa.