Sentencia Administrativo Nº 995/2011, Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, Sala de lo Contencioso, Sección 2, Rec 907/2007 de 22 de Diciembre de 2011

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  • Orden: Administrativo
  • Fecha: 22 de Diciembre de 2011
  • Tribunal: TSJ Castilla-La Mancha
  • Ponente: Estevez Goytre, Ricardo
  • Núm. Sentencia: 995/2011
  • Núm. Recurso: 907/2007
  • Núm. Cendoj: 02003330022011101198
  • Núm. Ecli: ES:TSJCLM:2011:3463
Resumen:

EXPROPIACIÓN FORZOSA.- Imdemnización por expropiación parcial de la finca.- Demérito que se ha de tener en cuenta, cuanto la superficie expropiada adquiere una cierta relevancia, al tratarse de expropiaciones superiores al 20% del total de la finca.-

Se desestima el recurso contencioso adminsitrativo formulado por la beneficiaria de la expropiación contra acuerdo de fijación de justiprecio de finca expropiada para construcción de autovía de peaje.

La Sala declara que la beneficiaria alegó la improcedencia de la indemnización por expropiación parcial de la finca, pues originalmente no tenía una superficie superior a 120.000 m2 considerada unidad mínima de cultivo, y teniendo en cuenta el aprovechamiento de la finca y sus características físicas -larga, estrecha y ondulada- considera que no procede indemnizar el resto de la finca no expropiada, dado que la misma no experimenta demérito alguno de cara a su explotación agrícola.

Al respecto, debe tenerse en cuenta que el Jurado aplica una tabla que pone en relación la superficie expropiada respecto de la total de la finca, tratándose de restos inferiores a 120.000 metros cuadrados como aquí ocurre. Dichas tablas y porcentajes han sido reiteradamente admitidas por la Sala como criterio válido para la tasación de los deméritos que se ocasionan a la finca en los casos de expropiación parcial cuando la superficie expropiada adquiere una cierta relevancia que se traduce en expropiaciones superiores al 20% del total de la finca, lo que significa que en estos casos aumentan los gastos fijos de explotación al mismo tiempo que disminuyen los ingresos.


Hoja de aprecio
Justiprecio
Indemnización por expropiación forzosa
Expropiación forzosa
Concurso público
Indefensión
Suelo urbanizable
Tasación conjunta
Informes periciales
Suelo rústico
Concesionaria
Planeamiento urbanístico
Expropiante
Justiprecio de la finca
Documento público
Premio de afección
Valor real
Jurado de expropiación
Práctica de la prueba
Fuerza probatoria
Servicios urbanísticos
Incremento de la indemnización
Procedimiento expropiatorio
Falta de competencia
Equidistribución urbanística
Clasificación urbanística
Suelo no urbanizable
Perito judicial
Aprovechamiento urbanístico
Incremento de valor
Ponencia de valores
Valor de mercado
Error material
Actos propios

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