Sentencia Administrativo Nº S/S, Audiencia Nacional, Sala de lo Contencioso, Sección 6, Rec 61/2003 de 07 de Abril de 2004

La AN confirma la resolución impugnada sobre práctica de restrictivas de la competencia. Entiende la Sala que para administrar fincas no se exige titulación académica alguna, en consecuencia no habría reserva legal de actividad para los Administradores de Fincas. Por ello los anuncios fijados en los hechos probados contienen un carácter engañoso, al señalar que sus colegiados tienen la exclusiva o son los únicos capacitados para ejercer la profesión. Los hechos en virtud de los cuales se impuso la sanción recurrida fue la restricción o regulación del arrendamiento de servicios de los API con terceros operadores como acto restrictivo de su libertad de empresa. Tal restricción, es contraria a la libre competencia, en los términos descritos en el art.1.1 de la Ley 16/1989.