Sentencia Administrativo Nº S/S, Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso, Sección 5, Rec 7205/1999 de 24 de Julio de 2003

El TS desestima el recurso de casación interpuesto por el recurrente, sobre solicitud de denegación de licencia de primera ocupación a una edificación con destino a Apartotel y Hotel-Apartamento . Manifiesta la Sala que frente a la denegación de licencia expresa ratificada judicialmente no pueden prevalecer los argumentos del codemandado en el sentido de que habría que entenderla concedida tácitamente desde el momento en que el Ayuntamiento conoció la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral de cada uno de los pisos o locales, vino autorizando la utilización de los apartamentos como viviendas y cobrando la tasa por recogida de basuras: aunque dicha licencia se solicitara en 25 de Marzo de 1994 y no se denegara hasta el 23 de Diciembre, preciso es recordar que el artículo 178.3 de la Ley del Suelo, Texto Refundido de 1976 y el artículo 5 del Reglamento de Disciplina disponen que en ningún caso se podrán adquirir por silencio facultades en contra de la normativa urbanística, y que por muchos esfuerzos que el codemandado haga pretendiendo estirar el concepto de apart-hotel, lo cierto es que el edificio viene siendo destinado a vivienda colectiva, ya que las cosas son lo que son según la realidad y no según el nombre que se les quiera dar, y así lo constató esta Sala en la mencionada sentencia, uso que no solo es contrario a la licencia en su día otorgada, sino, lo que es más grave, a la normativa urbanística al estar situado en suelo urbano de núcleo urbano II-II, donde solamente se permite el uso de vivienda unifamiliar u hotelero. Las alegaciones que se contienen en el motivo no pueden ocultar la radical ilegalidad de las obras conforme al planeamiento.