Última revisión
Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 26 de 27 de Mayo de 2000
Sentencia
Orden: Civil
Fecha: 27 de Mayo de 2000
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: PEREZ VEGA, ANGELES
Nº de recurso: 26
Resumen
Se alza la parte apelante contra la sentencia dictada en
primera instancia solicitando la revocación de la misma, alegando para
fundamentar su recurso de apelación inaplicación de las normas y preceptos
reguladores del objeto litigioso y principalmente la inaplicación de la Ley
26/1984, de 19 de Julio, General para la Defensa de los Consumidores y
Usuarios, al considerar que ciertas cláusulas del contrato que la unía con los
demandantes son nulas por abusivas.El recurso interpuesto debe prosperar y la
sentencia de instancia debe ser revocada, siguiendo criterio que en estos
supuestos viene manteniendo esta Sección.La Comunidad demandada es un
consumidor amparado por el citado Texto normativo, según el art. 1°.Desde estos
criterios puede llegarse a la ineficacia parcial del contrato de adhesión
referido, por ser nula una de sus cláusulas.Se estima el recurso.Resulta
obligado añadir el contenido de la Directiva Comunitaria número 93/13 de 5 de
abril de 1993, que define y sanciona de ineficacia de las cláusulas abusivas
plasmadas en los contratos celebrados con los consumidores, ya que en el art. 3
se dice: "Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado
individualmente, se considerarán abusivas si, pese a la exigencia de buena fe,
causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los
derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato. Se
considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente, cuando haya
sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su
contenido, en particular en contratos de adhesión.
Voces
Comunidad de propietarios
Defensa de consumidores y usuarios
Resolución unilateral
Daños y perjuicios
Contrato de adhesión
Cláusula contractual
Buena fe
Juicio de cognición
Reclamación de cantidad
Dueño
Indemnización del daño
Relación contractual
Clausula contractual abusiva
Cláusula abusiva
Autonomía de la voluntad
Plazo de contrato
Voluntad unilateral
Demanda reconvencional
Carga de la prueba
Resolución recurrida
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