Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 335 de 26 de Abril de 2000

Con fecha 7-5-98, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue:" Se estima parcialmente las demandas formuladas por Don Vicente B. B., representado por el Procurador con Vicente E , contra Comunidad de Propietarios del Primer Bloque de la Calle V., representada por la Procuradora doña María del Mar Uriarte González-Camino, y contra Caja de Ahorros de Galicia, representada por el Procurador don Víctor López-Rioboo y Batanero, debo declarar y declaro que el sótano del primer bloque de la calle V.de esta ciudad es un elemento común del inmueble, siendo nulos los acuerdos de la Comunidad de Propietarios relativos a la realización de obras en dicho espacio, y la atribución del uso exclusivo a parte de los comuneros; condenando a la Comunidad demandada a estar y pasar por tales declaraciones, debiendo permitirse el uso del mismo a todos los comuneros; y debo absolver y absuelvo a Caja de Ahorros de Galicia de las peticiones contra la misma formuladas; todo ello con expresa imposición de las costas causadas en esta instancia a la Comunidad demandada, a excepción de las ocasionadas a la Caja de Ahorros de Galicia, que se imponen al demandante."por lo que, en tanto en cuanto no se acredite la expresa inclusión en el título correspondiente como tal elementos privativo, había que atenerse al criterio general de que es un elemento al servicio de la comunidad.