Sentencia Civil Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 385 de 25 de Noviembre de 1999

Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia Nº 7 de A Coruña, con fecha 28-2-97, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue. por entender que se trataba de un contrato de compraventa a plazos y no de un arrendamiento financiero. El contrato de arrendamiento financiero o "leasing" es una figura negocial que aparece contemplada en la Disposición adicional séptima de la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, que sustituyó a la regulación contenida en el Real Decreto-Ley 15/1977, de 25 de febrero, de ordenación Financiera, definiendo el apartado primero de dicha Disposición este contrato como aquél que tiene por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha finalidad (empresarial o financiera) según las especificaciones del futuro usuario, a cambio de una contraprestación consistente en el abono periódico de determinadas cuotas, y advirtiendo la misma Disposición adicional, con carácter imperativo, que el contrato de arrendamiento financiero "incluirá necesariamente una opción de compra, a su término, en favor del usuario", de manera que el ejercicio del derecho a la opción de compra, característica de este negocio jurídico, por parte del arrendatario no podrá realizarse antes del término del contrato. La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de noviembre de 1998, distingue, para dilucidar la cuestión, un leasing de amortización parcial -arrendamiento- y un leasing de amortización total -compraventa- siendo el criterio o dato de la distinción el valor residual pactado, de suerte que, si éste es insignificante, la compra del objeto es la única alternativa razonable, al término del leasing, para el usuario.