Sentencia Civil Nº 618/2004, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 11, Rec 104/2004 de 08 de Septiembre de 2004

Desestimación de la apelación instada sobre nulidad de contrato probado de servidumbre. Y ello porque que la facultad de constituir la servidumbre, no la tuvieron los actores y la transmitieron a la entidad demandada, sino que aquella estaba integrada en el derecho dominical de ésta y no fue transmitida con el resto de la propiedad. Se confirma por tanto la sentencia recurrida ya que el apoderamiento estaba en el propio título constitutivo de propiedad, y al ser la reserva de facultades un pacto más de la compraventa, la reserva de derecho quedó excluida de los derechos dominicales que se transmitían, y no se puso limitación a ese derecho. Esta facultad de enajenación, fue ofrecida en su día a los compradores y no aceptada por éstos.