Sentencia Civil Nº 307/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 871/2006 de 20 de Mayo de 2008

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n. 7 de Barcelona, sobre vicios ocultos. La Sala entiende que la acción por vicios ocultos, no faculta al comprador para solicitar daños y perjuicios y sólo permite optar por la rebaja en el precio o por desistir del contrato. Por contra, resulta fehacientemente probado que la demandada vendió una vivienda conforme a todos los requisitos de habitabilidad exigibles en edificación. Y el posible incumplimiento de normas administrativas, afecta al ordenamiento administrativo, que compete a la administración pública, pero no tiene efecto sobre la relación civil contractual.