Sentencia Civil Nº 285/2007, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 531/2006 de 06 de Septiembre de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado Primera Instancia nº2 de Balaguer, sobre contrato de mantenimiento de ascensores. No puede reputarse la cláusula contractual de duración por diez años como nula por abusiva, aún cuando el contrato que une a las partes debe calificarse como de adhesión, como un contrato tipo, pero no por ello nulo, ya que la comunidad demandada pudo negociar con plena libertad el término de la duración del contrato y en caso de no estar conforme optar por contratar con una tercera entidad, al no apreciarse en el sector de mantenimiento de ascensores el régimen de monopolio. En relación a la cláusula indemnizatoria pactada, estamos ante una sanción prevista en el contrato a modo de cláusula penal por la resolución unilateral del contrato por la demandada, evaluándose unilateralmente de antemano los perjuicios vinculados a tal resolución pero no necesariamente producidos.