Sentencia Civil Nº 1024/93, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 218/1991 de 04 de Noviembre de 1993

ACCIÓN REIVINDACTORIA.- Huertos familiares.- Improcedencia.- Falta de identificación suficiente de las fincas reivindicadas, con cita de cabida, situación exacta y linderos.- Se declara haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria pronunciada por la Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 5ª, sobre acción reivindicatoria.La Sala declara que se alega infracción de la doctrina jurisprudencia sobre exigencia de la necesidad de identificar las fincas que se relacionan, debiendo de cumplirse la necesaria exigencia de fijar con la mayor precisión, no solo la cabida, sino también la situación exacta y linderos, con las corroboraciones probatorias de que los predios son aquellos a los que se refieren los títulos.El reivindicante no ha cumplido esta exigencia legal, tanto en sus demandas como en la fase probatoria, en la que debió llevar a cabo tal acreditación convincente, que, como queda explicitado, no alcanzó en la forma directa que es preciso, sin que baste la aproximada o intuitiva en la que incurrió la instancia.El requisito de la identificación no deviene de la inscripción registral de las fincas adquiridas por el reivindicante y que aparecen tituladas a su favor, pues el Registro cede ante sus discrepancias con las realidades extrarregistrales (sentencias de 7-5-1975, 26-4- 1976 y 29-10-1992) y de tal manera que, no concurriendo prueba identificadora suficiente y capaz respecto a la cosa reivindicada como parte integrante que afecte al título del que se pretende deducir la atribución del dominio, la acción resulta improsperable (sentencias de 31-10- 1983 y 25-11-1991).