Sentencia Civil Nº 118/2003, Audiencia Provincial de Almeria, Sección 3, Rec 65/2003 de 25 de Abril de 2003

Deviene incuestionable que los demandados carecen de titulo apto para imponer su servidumbre sobre unos elementos comunes - fachada, vigas de contención, terrado- como sin duda alguna lo es la instalación de salida de humos y gases mediante un tubo metálico que discurre a lo largo de la fachada de la edificación, para lo cual precisa inexorablemente (art. 17.1º Ley Propiedad Horizontal), por tratarse de una obra que entraña alteración de elementos comunes, del consentimiento unánime de todos los comuneros en Junta Generalconvocada y celebrada con arreglo a las prescripciones de la Ley de Propiedad Horizontal.