Sentencia Civil Nº 123/2007, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 470/2006 de 03 de Abril de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de La Seu d`Urgell, sobre servidumbre de paso. La sentencia de instancia condenó a la mercantil demandada a indemnizar a la actora, ante la imposibilidad de aquélla de cumplir con la contraprestación prevista en la modificación de reparcelación por la constitución de una servidumbre de paso entre las fincas de ambas litigantes. La recurrente señala que sólo podría reclamar la contraprestación quien soporta la servidumbre. Sin embargo, no estamos ante una servidumbre de paso voluntaria, derivada del pacto entre los particulares, sino ante una servidumbre de tipo legal, al constituirse y concretarse la servidumbre, y la consiguiente contraprestación, por la normativa urbanística de continua referencia. El derecho a edificar ha de ejercitarse, por tanto, con estricta sujeción al planeamiento urbanístico, lográndose la plena efectividad del mismo mediante la realización de las obras que sean precisas.