Sentencia Civil Nº 1361/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 4627/2000 de 18 de Diciembre de 2007

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sección Segunda de la Audiencia Provincial de Almería. La entidad societaria demandante solicitó la resolución del contrato privado de venta estipulado entre ella y el demandado, por incumplimiento de la obligación de pago del precio. El demandado alega denegación de pruebas documentales y de confesión judicial solicitados, basándose en la producción de un hecho nuevo de notoria influencia. Pero la venta de la finca litigiosa no hubiera producido ningún efecto procesal, al no contar con la autorización judicial. Respecto al requerimiento previo, mantiene que el practicado en representación de la sociedad actora es nulo, por inexistencia de poder de quien lo llevó a cabo, pero no se exige que el mismo se haga por el vendedor, o en su nombre, pudiendo provenir de quien carece de todo poder. En cuanto a la exclusión de la esposa del demandado en el requerimiento, el hecho de que el recurrente adquiriese la propiedad para la sociedad de gananciales, no transforma a la esposa en parte compradora.