Sentencia Civil Nº 152/2004, Audiencia Provincial de Teruel, Sección 1, Rec 172/2003 de 02 de Septiembre de 2004

Considera la Sala que requisito previo e ineludible para la procedencia de todo deslinde, junto a la titularidad dominical respectiva por parte del actor y demandado sobre los predios colindantes, de la cual adolece la Comunidad demandante, según hemos expuesto en el planteamiento de la excepción de falta de legitimación activa, lo constituye la confusión en sus linderos en el punto o línea de tangencia común, de forma que, cuando las fincas están perfectamente identificadas y delimitadas, la acción de deslinde no será viable, tal y como sucede en el presente caso, en el que el límite entre ambas lo constituye desde hace más de 32 años un muro de ladrillo que cierra el inmueble de la Comunidad demandante y lo separa totalmente de la finca contigua.