Sentencia Civil Nº 160/2004, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 158/2004 de 26 de Octubre de 2004

La Audiencia Provincial de Soria desestima el recurso de apelación interpuesto por el demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que de la prueba practicada ha de concluirse que hasta la fecha de la diligencia de lanzamiento la parte arrendadora no recuperó la posesión del local comercial que había sido cedida a los coarrendatarios por el contrato locativo que se declaró resuelto con anterioridad, y ello supone que la obligación de pago de rentas a cargo de los coarrendatarios ha de extenderse necesariamente hasta ese momento en que la entidad mercantil arrendadora recuperó la posesión y la plena disponibilidad sobre el local comercial cedido en arriendo; la Sala señala que en el caso de autos no existe abuso de derecho por parte del actor, recordando que la propia jurisprudencia del Tribunal Supremo ha venido señalando que la doctrina del abuso de derecho es de índole excepcional y tiene un alcance singularmente restrictivo, por lo que no se puede invocar a favor de quien sea responsable de una acción antijurídica, ni puede aplicarse al ejercicio de una acción que la ley atribuye explícitamente a un sujeto (en este sentido, sentencias de 20-2 y 21-4-1.997 y 15-2-2.000, entre otras).