Sentencia Civil Nº 167, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 230 de 06 de Julio de 2000

Interdicto de Obra Nueva. La sentencia dictada en estos autos acogió la demanda interdictal interpuesta por la demandante, al considerar que las obras de construcción de un hotel por la entidad demandada le ha ocasionado graves perjuicios en la finca de su propiedad. La jurisprudencia mayoritaria se ha inclinado a elegir preferentemente como cauce adecuado para la defensa de la posesión, cuando el ataque procede de una obra en ejecución, al interdicto de obra nueva. Por esta razón, se rechazan los motivos alegados por la recurrente relativos a que la acción ejercitada sea inadecuada tanto porque proceda el interdicto de recobrar y no el de obra nueva o porque la perturbación haya sido sólo en la finca de la actora. La misma suerte debe correr la alegación de que las obras ya han sido ejecutadas y el despojo es irreversible, pues la obra ha de considerarse una unidad y la misma no se ha terminado. Las alegaciones de la demandante relativas a que se ha continuado construyendo entre la primera orden de paralización y el momento de la diligencia de inspección ocular de la obra, constatadas, no pueden ser acogidas, pues la sentencia dictada se ha limitado a ratificar la inicial orden de suspensión realizada en la que se hizo ya el oportuno apercibimiento de demolición de todo aquello que pudiera construirse en adelante. Y la ley no permite acordar la demolición de lo que se haya construido después de ese momento, ni mucho menos ordenar el retranqueo de la construcción.