Sentencia Civil Nº 176, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 3037/98 de 14 de Abril de 1998

Juicio cognición sobre Resolución Contrato Arrendamiento de Local de Negocio. En la escritura de protocolización de operaciones particionales, de las herencias de los difuntos padres de la actora Dª Marina E , consta que respecto de las fincas sitas en la calle Calvo S de Marín, se hizo una división, adjudicándose a los tres coherederos, Don José Emilio, Dª Marina y Da Enma , respectivamente 72154 m2, 415171 m2 y 24720 m2, pero sin delimitar el espacio concreto en que se ubica cada uno de los metros adjudicados, por lo que mantenemos que existe una situación de comunidad indivisa o copropiedad a los que se refieren los artículos 392 y siguientes del C. Civil. Al actuar Da Marina E en su propio nombre y en beneficio de la comunidad hereditaria en la que está integrada, no existe la falta de litisconsorcio activo necesario aducida por la representación de los demandados, dado que el partícipe en una comunidad, con base en lo normado en el articulo 392 y siguientes del C. Civil, tiene facultades, según reiterada doctrina jurisprudencial, para comparecer en juicio, en los asuntos que afecten a la comunidad, como ocurre en el presente caso, para ejercitar acciones en defensa de la misma, en cuyo caso la única consecuencia que se produce es que la sentencia dictada a su favor, aprovecha a los demás comuneros, sin que les perjudique la adversa o contraria (Sentencias del T.S. de 4 de Abril de 1921, 18 de Diciembre de 1933, 29 de Abril de 1951 y 6 de Junio de 1997). Se estima el recurso.