Sentencia Civil Nº 180/2006, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 96/2006 de 18 de Abril de 2006

La Audiencia Provincial de La Coruña desestima el recurso de apelación sobre desahucio; la Sala señala que la efectividad de la acción de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta requiere la concurrencia de una voluntad receptora del cobro de la misma por parte del arrendador y el incumplimiento del deber de su abono por parte del demandado; la Sala señala que la existencia de la mora accipìendi requiere el concurso de diversos requisitos: a) existencia de una obligación vencida; b) que para el cumplimiento de la anterior haya que contar con la actividad del acreedor; c) que el deudor realice todo lo conducente a la ejecución de la prestación y d) que el acreedor no acepte la prestación, añadiendo la Sala que en el presente caso no consta la concurrencia de los dos últimos requisitos, estando acreditado, por otra parte, que la renta fue impagada, así como que se hallaba vencida y que era jurídicamente exigible.