Sentencia Civil Nº 188/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20, Rec 627/2005 de 27 de Marzo de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Valdemoro, sobre nulidad de compraventa. Los demandantes recurren en apelación alegando que el demandado les vendió unas partes indivisas de una finca y que por lo tanto la segunda venta de dichas partes debe ser nula. La legislación establece que si la venta de un inmueble se hubiera vendido a diferentes compradores, la propiedad pertenecerá al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro. El recurso no procede, pues se ha acreditado que en la venta realizada a los demandantes existió un documento privado en el que se transmitían únicamente derechos hereditarios que pudieran corresponder al vendedor en determinadas fincas, pero sin haberse acreditado su efectiva posesión tanto por el comprador como por el vendedor puesto que la herencia no estaba aún aceptada ni adjudicada. Además, el segundo comprador fue quien inscribió las partes indivisas de las fincas al Registro y realizó posteriormente actos de posesión de las mismas.