Sentencia Civil Nº 19/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 801/2006 de 19 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 52 de Barcelona sobre resolución de un contrato de arras vinculado a una compraventa. La Sala considera que no concurre en el actor un error que vicie su consentimiento, puesto que está acreditado que el demandante fue suficientemente informado sobre la afectación urbanística de la finca, extremo que incluso manifiesta expresamente en el contrato, estimando el Tribunal que, aunque no existiera ese conocimiento, el error no podría ser considerado como excusable, dada la notoriedad de las previsiones del Ayuntamiento. En cuanto a los problemas para la obtención de una hipoteca, entiende que corresponde al comprador verificar la viabilidad de la financiación de la compra, conforme a la diligencia que le es exigible.