Sentencia Civil Nº 19/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 43/2007 de 18 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Barcelona sobre pago de comisión pactada en un contrato de mediación o corretaje si el actor conseguía la compra de una vivienda. La Sala considera que el contrato de compraventa no se ha perfeccionado, y de este modo no nace el derecho del intermediario a percibir su comisión, porque no hay prueba de que fuese comunicada al comprador demandado la aceptación por parte del vendedor de su propuesta de compra. Además, entiende la Sala que no hubo en realidad contrato de corretaje porque falta el requisito indispensable de la causa, puesto que el mediador ya tenía contrato con el vendedor, que le había encargado la venta del piso; por tanto, en la relación entre el agente y el comprador no existe ninguna prestación de servicios que constituya causa para el contrato de corretaje.