Sentencia Civil Nº 202/2004, Audiencia Provincial de Tenerife, Sección 4, Rec 215/2004 de 17 de Mayo de 2004

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife desestima el recurso de apelación sobre resolución de contrato de arrendamiento; la Sala señala que el local arrendando reúne todas los requisitos posibles de una actividad clasificada como molesta, nociva, insalubre o peligrosa, actividad sujeta al Reglamento Estatal de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961, de 30 de diciembre, de entre cuyos preceptos resalta el actor en su demanda el art.24, que prohíbe expresamente la instalación, como es el caso, de almacenes de los productos inflamables; la Sala, tras la práctica de la prueba, resuelve que hay causa que justifica la resolución del contrato de arrendamiento instando por el demandante, al estimar probado que en el local arrendado se ha llevado a cabo una actividad molesta, insalubre, nociva y peligrosa, desde hace más de veinticinco años, que ha tenido que ser soportada por el arrendador y propietario, y por el resto de los vecinos, sin que ni siquiera se obtuviera la licencia de apertura por la demandada hasta fechas recientes y sin haber procedido a la adopción de las medidas correctoras indispensables para la evacuación de los gases molestos y tóxicos hasta, incluso, después de presentada la demanda.