Sentencia Civil Nº 206/2009, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 6, Rec 102/2008 de 20 de Abril de 2009

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia estimatoria del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Ribeira, sobre obras ilegales y oblgiación de derruirlas. La Sala declara que las obras realizadas afectan a la terraza de la Comunidad, y no fueron consentidas por la misma, cuando éste consentimiento era preceptivo. Por lo tanto las obras son ilegales. A mayor abundamiento las obras son ilegales por afectar a otros elementos comunes. La apelante lo ha omitido interesadamente. Pero las pruebas periciales no dejan lugar a dudas. Para incrementar la superficie de la terraza se ha disminuido la superficie de la cubierta o tejado, que ha sido parcialmente suprimido, eliminando una ventana velux y otros elementos. El carácter común de la cubierta que no es terraza, que no está constituida por material pisable, no ofrece dudas. No puede ser alterada sin consentimiento de la Comunidad. Como tampoco cabe alterar la configuración exterior del edificio. Estas razones, pormenorizadamente expuestas en la Sentencia apelada, motivan la desestimación del recurso.