Sentencia Civil Nº 216/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 306/2006 de 15 de Abril de 2010

Caracterización del lease back o arrendamiento financiero de retorno. Elementos del contrato. Inexistencia en el caso de un pacto comisorio de los que están prohibidos, de modo que el mismo bien ofrecido en garantía -típica o atípica-, ingresa definitivamente en el patrimonio del acreedor en el supuesto de que el deudor no cumpla con sus obligaciones, haciéndose así efectiva la garantía en una forma prohibida por el ordenamiento jurídico, ya que en el caso enjuiciado no se trata del mismo bien cuya titularidad se transmitió en virtud del contrato de compraventa, sino de otro integrado fundamentalmente por la edificación que alcanza un valor notablemente superior al del suelo. Además, la edificación fue sufragada íntegramente por la entidad arrendadora financiera.