Sentencia Civil Nº 247/2007, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 179/2007 de 09 de Julio de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Cervera sobre compraventa. El vendedor entiende que la compraventa sí esta consumada por haberse entregado la posesión y que, por lo tanto, cabe el retracto. Pero el ejercicio de la acción de retracto está supeditado al conocimiento que de la venta haya tenido el retrayente, requiriéndose al efecto un conocimiento completo, cumplido y cabal, que abarque no sólo al del hecho de la venta, sino también la noticia exacta de todos los extremos de la transmisión. Así, el retracto de colindantes sólo puede tener lugar cuando el contrato de compraventa está consumado, no valiendo para el cómputo la simple perfección de dicho contrato, no naciendo hasta que el adquirente de la cosa entra en su posesión, lo que sin duda en el caso de autos todavía no ha sucedido.