Sentencia Civil Nº 283/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19, Rec 132/2007 de 28 de Mayo de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de San Lorenzo de El Escorial, sobre responsabilidad de defectos constructivos. Existen en la vivienda del recurrente anomalías y deficiencias constructivas, determinándose en primera instancia la responsabilidad única de la constructora. Declara la Sala que la responsabilidad de los agentes que intervienen en la construcción tiene presunción "iuris tantum" de que si la obra ejecutada padece defectos, éstos son debida a las personas que en ella intervinieron. Los vicios objeto del procedimiento traen causa no sólo de la deficiente proyección de la obra sino también por la falta de control de la construcción sin que pueda ampararse el agente codemandado en la existencia de defectos de proyecto, que, en cualquier caso, debió poner de manifiesto en el desarrollo de la obra. Es por ello que la Sala estima la responsabilidad del Aparejador o Arquitecto Técnico. En lo que respecta a la indemnización de daños y perjuicios, no se han acreditado dichos daños, siendo así que incluso el recurrente pudo seguir ocupando su vivienda.