Sentencia CIVIL Nº 303/20...io de 2020

Última revisión
24/07/2020

Sentencia CIVIL Nº 303/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3280/2017 de 15 de Junio de 2020

Tiempo de lectura: 29 min

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Orden: Civil

Fecha: 15 de Junio de 2020

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA

Nº de sentencia: 303/2020

Núm. Cendoj: 28079110012020100349

Núm. Ecli: ES:TS:2020:2172

Núm. Roj: STS 2172:2020

Resumen
Compraventa de vivienda con pacto de subrogación en el préstamo hipotecario y asunción de la deuda por los adquirentes. El consentimiento del banco acreedor a la novación subjetiva (arts. 1205 CC y 118 LH) libera al deudor original, pero no le convierte, por sí mismo, en parte del contrato de compraventa. Falta de legitimación pasiva del acreedor para soportar la carga de la impugnación de la cláusula genérica de gastos incluida en el contrato de compraventa.

Voces

Subrogación

Préstamo hipotecario

Contrato de hipoteca

Subrogación en la hipoteca

Novación

Entidades financieras

Contrato de compraventa

Relación jurídica

Contrato de préstamo

Hipoteca

Sociedad de responsabilidad limitada

Terrenos de naturaleza urbana

Incremento de valor

Asunción de deuda

Legitimación pasiva

Falta de legitimación pasiva

Novación modificativa

Partes del proceso

Deudor originario

Contrato de préstamo hipotecario

Prestatario

Interés legal del dinero

Acreedor hipotecario

Relatividad contractual

Negocio jurídico

Interpretación de los contratos

Cláusula contractual

Contrato bancario

Relación obligatoria

Registro de la Propiedad

Valoración de la prueba

Inscripción en Registro de la Propiedad

Partes del contrato

Prestamista

Nulidad de la cláusula

Acción de nulidad

Finca hipotecada

Acción hipotecaria

Encabezamiento

T R I B U N A L S U P R E M O

Sala de lo Civil

Sentencia núm. 303/2020

Fecha de sentencia: 15/06/2020

Tipo de procedimiento: CASACIÓN

Número del procedimiento: 3280/2017

Fallo/Acuerdo:

Fecha …

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