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Sentencia CIVIL Nº 314/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 17 de Junio de 2020
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Sentencia CIVIL Nº 314/20...io de 2020

Última revisión
09/07/2020

Sentencia CIVIL Nº 314/2020, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3392/2017 de 17 de Junio de 2020

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Orden: Civil

Fecha: 17 de Junio de 2020

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA

Nº de sentencia: 314/2020

Nº de recurso: 3392/2017

Núm. Cendoj: 28079110012020100285

Núm. Ecli: ES:TS:2020:1980

Núm. Roj: STS 1980:2020

Resumen
Compraventa de vivienda con pacto de subrogación en el préstamo hipotecario y asunción de la deuda por los adquirentes. El consentimiento del banco acreedor a la novación subjetiva (arts. 1205 CC y 118 LH) libera al deudor original, pero no le convierte, por sí mismo, en parte del contrato de compraventa. Falta de legitimación pasiva del acreedor para soportar la carga de la impugnación de la cláusula genérica de gastos incluida en el contrato de compraventa.

Voces

Subrogación

Préstamo hipotecario

Subrogación en la hipoteca

Contrato de hipoteca

Contrato de compraventa

Novación

Hipoteca

Entidades financieras

Contrato de préstamo

Relación jurídica

Crédito hipotecario

Sociedad de responsabilidad limitada

Interés legal del dinero

Inversiones

Asunción de deuda

Falta de legitimación pasiva

Partes del proceso

Prestamista

Incremento de valor de los terrenos

Carta de pago

Terrenos de naturaleza urbana

Prestatario

Legitimación pasiva

Registro de la Propiedad

Intereses legales

Deudor originario

Escritura de constitución

Negocio jurídico

Interpretación de los contratos

Intereses devengados

Cajas de ahorros

Acreedor hipotecario

Indefensión

Cláusula contractual

Relación obligatoria

Plusvalías

Novación modificativa

Finca hipotecada

Inscripción en Registro de la Propiedad

Partes del contrato