Sentencia Civil Nº 324/2004, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 13, Rec 719/2003 de 18 de Mayo de 2004

La Audiencia Provincial de Barcelona desestima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que establece que la viabilidad de la facultad resolutoria, ejercitable en vía judicial o extrajudicial, hace precisa la concurrencia no sólo de la existencia de un vínculo contractual vigente y de la reciprocidad de las prestaciones estipuladas en el mismo, sino además que la otra parte haya incumplido de forma grave las obligaciones que le incumbían; la Sala señala que en el presente caso no aparece debidamente justificado el impago de las rentas, por no haberse apreciarse la existencia de un incumplimiento total o propio previo del arrendador.