Sentencia Civil Nº 33/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 80/2007 de 22 de Enero de 2008

Se estima en parte el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Terrassa sobre reparación de vicios ocultos en una vivienda. Para la Sala, en el conjunto de lo reclamado hay cosas que pueden considerarse vicios ocultos, pero hay otras que no lo son, sino características constructivas, y en otros casos no son ocultos. Conforme a la Ley la carga de probar los vicios y el coste de su subsanación corresponde a quien los reclame judicialmente, y en este caso los actores no se mostraron diligentes a la hora de convocar a los vendedores a comprobar los defectos ni para preconstituir una prueba pericial. Por tanto, el Tribunal considera probados los defectos de impermeabilización en la cubierta del edificio, y consiguientemente sólo aceptará los conceptos relacionados con esta deficiencia.