Sentencia Civil Nº 339/2010, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 5, Rec 447/2009 de 19 de Julio de 2010

La relación entre la cooperativa de viviendas y el coopeerativista no se regula por las normas de la compraventa, sino que se trata de una relación asociativa. La cooperativa es una sociedad constituida por personas que se asocian en régimen de libre asociación y baja voluntaria, para realizar determinados proyectos. Por ello, la responsabilidad del socio por las deudas sociales existe aunque esté limitada. Pero, además, la adjudicación de vivienda al asociado no es una compraventa, sino un título interno de atribución que permite luego su posterior transmisión a través de cualquier título admitido en Derecho. Al ser el propio cooperativista promotor ,cuando va a ser receptor de una vivienda, no puede resolver el contrato de venta -que no existe- sino darse de baja con las consecuencias reguladas al efecto. Que en este cso son que el cooperativista que se quiere ir coloque en su lugar a otro socio.