Sentencia Civil Nº 347/2011, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 296/2011 de 06 de Julio de 2011

SOLICITUD DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE VENTA DE VIVIENDAS Y ANEXOS.- Se está en el caso ante una "reserva" condicionada para celebrar en el futuro el genuino contrato privado de compraventa.-  Se desestiman los recursos de apelación interpuestos por demandantes frente a sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia núm. 55 de los de Madrid, sobre solicitud de cumplimiento de contratos de compra de vivienda y anexos.La Sala declara que no puede merecer favorable acogida la común pretensión de los recurrentes de atribuir a los contratos celebrados la calificación de contratos perfectos de compraventa.Ciertamente, la «reserva» no representa en nuestro Derecho un negocio «típico», y aun cuando las partes le atribuyen esta denominación y se refieren a la celebración en el futuro de una «promesa de compraventa», en realidad es esto lo celebrado de presente, y lo diferido al -entonces- futuro, era la celebración de un genuino contrato privado de compraventa.