Sentencia Civil Nº 38/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 14, Rec 515/2007 de 17 de Enero de 2008

Se desestiman los recursos de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 42 de Barcelona sobre reclamación de cantidad por gestiones de venta de un inmueble. En cuanto al recurso del demandante, la Sala estima que como el demandado cumplió parcialmente la obligación, la moderación de la cláusula penal resulta plenamente justificada y obligada por la ley, y además debe ser interpretada de forma restrictiva. Por otra parte, el actor no ha acreditado el importe real de los gastos asumidos. En cuanto al recurso del demandado, la Sala considera acreditado que el actor efectuó gestiones para la venta en virtud del encargo en exclusiva, y aunque en el contrato no conste la duración de la misma, esto no exime de indemnizar los gastos y el tiempo utilizados en el encargo.