Sentencia Civil Nº 392/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 455/2007 de 26 de Noviembre de 2007

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 26 de Noviembre de 2007
  • Tribunal: AP - Salamanca
  • Ponente: Perez Serna, Jesus
  • Núm. Sentencia: 392/2007
  • Núm. Recurso: 455/2007
  • Núm. Cendoj: 37274370012007100576
  • Núm. Ecli: ES:APSA:2007:576
Resumen:

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número seis, de Salamanca, sobre obligación de hacer en elementos comunes.

Recurre la Comunidad de Propietarios ante la denegación en instancia de las pretensiones ejecutadas para que se realizaran las obras precisas para el desmantelamiento de los aparatos de aire acondicionado en la fachada del edificio y la separación entre local y vivienda propiedad del demandado. Sin embargo, la Sala en concordancia con la resolución de instancia, ha de denegar tales pretensiones porque, de los hechos constatados en autos, se concluye que no ha sido vulnerada norma imperativa legal alguna. De los Estatutos de la Comunidad, se desprende que los propietarios de los locales tienen la facultad de dividir, segregar o agrupar los locales que tengan a bien sin autorización de la Junta de Propietarios, siempre que no vulneren lo previsto en la LPH. Y, como tal vulneración no se ha producido en las obras ejecutadas por el propietario del local, ha de ser desestimado el presente recurso formulado con la confirmación de la resolución recurrida.


Fachadas
Elementos comunes
Propiedad horizontal
Aire acondicionado
Local comercial
Modificación de elementos comunes
Copropietario
Junta de propietarios
Apertura de huecos
Alteración de elementos comunes
Comunidad de propietarios
Audiencia previa
Estatutos de la comunidad de propietarios
Comuneros
Falta de consentimiento
Facultades del propietario
Copropiedad
Condominio
Título constitutivo
Realización de obras
Contrato privado
Muros
Título constitutivo de la comunidad de propietarios
Obligación de hacer

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